分譲住宅の意味は、ひとつづきの土地を区切って売り出す分譲地に建設・販売される住宅です。分譲マンションや土地付き一戸建て分譲住宅があります。分譲住宅の購入を考えている時には、その意味やメリットを理解して、注文住宅との違いについても知っておく必要があります。
メリットとしてまず最初に挙げられるのが、間取りをプロに決めてもらえる点です。好きな間取りで設計をするというのが夢だという人も多いのですが、実際に生活環境や動線を考えて間取りを決めるのはとても大変なことです。水周りの配置を少しでも間違えると、詰まりやすかったり、不具合が起きても交換しにくかったりといった問題が生じる可能性が高くなります。
ローンを組むことに関してもメリットがあります。注文住宅の場合は最初に土地を購入してから建てますが、分譲住宅なら土地の上に既に一戸建てがある状態です。注文住宅の方は、建物が完成するか、建築確認後でないとローンを組むことができません。
税負担に関しては、更地に対する減税措置がありません。そのため、土地から用意する注文住宅よりも税負担が小さくなります。
短期間でスムーズに手に入れることができるのが分譲住宅です。プロの設計によるむだのない間取りや、金銭的な負担の小ささ、ローンを組みやすい等、様々なメリットのある方法です。
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